1996〜2006年築, 専有面積120.06㎡〜140.06㎡の平均販売価格
大阪府
62.2万円/㎡
前年比+34.0%
大阪市天王寺区
89.2万円/㎡
前年比--
ライフデザイン夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区六万体町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩1分
2001年築 / 12階建 / 17戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
10,364万円
79.7万円/㎡
4,679
8,469
12,259
16,049
AI査定結果
推定相場価格
10,364万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,469万円〜12,259万円
65.1万円/㎡〜94.3万円/㎡
推定賃料
31.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月2日
ライフデザイン夕陽ケ丘
8,780万円（67.5万円/㎡）/ 6階 / 130.06㎡ / 5LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は80.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 8,780万円 | 67.5万円 | 6階 | 130.06㎡ | 5LDK | 西 |
| 2025/06/18 | 5,280万円 | 87.7万円 | 7階 | 60.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 5,280万円 | 87.7万円 | 7階 | 60.18㎡ | 2LDK+S | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ライフデザイン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 8,780万円 | 67.5万円 | 130.06㎡ | 5LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,280万円 | 72.0万円 | 101.18㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/02 | グランドメゾン天王寺小橋町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅7分 | 7,700万円 | 69.5万円 | 110.84㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/23 | アーバンビュー夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 5,980万円 | 59.8万円 | 99.94㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2025/01/15 | セレッソコート四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 8,480万円 | 83.8万円 | 101.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/15 | セザール夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 5,780万円 | 59.0万円 | 97.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 7,980万円 | 59.5万円 | 134.14㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランドメゾン五條宮夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 7,180万円 | 72.3万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/25 | クラージュ真法院 大阪市天王寺区真法院町 | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅9分 | 7,800万円 | 50.8万円 | 153.55㎡ | 4SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジオ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅11分 | 7,900万円 | 69.1万円 | 114.4㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で34%上昇、大阪市天王寺区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して24.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ライフデザイン夕陽ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |